昨天上海正式出台了政策，禁止了群租，但这个政策的打击面也远非群租这么简单。它甚至规定了，一间房只能出租给一个自然人或一个家庭,同时家庭成员人均使用面积不得低于5平方米。如果认真执行，将是非常严厉和苛刻的政策，对现在的租房市场将产生重大的影响。

虽然今年随着CPI的增长，租房价格已经坐上了火箭飞船，但这个政策的出台，则将更进一步刺激租房价格将大幅上涨。政策不影响供应曲线，但是将需求曲线向右推。房东不需要合谋，增加的需求即可将租房价抬高。

群租（按些政策的定义），目前看到至少是拖累了租房价格的上涨。举个例子，市场上有10套房子出租，也有10个消费者，房东都挂1200的价，其中只有2个消费者对这个房子价值的评估是1200，其余8个的评估都只有800，这时，这8个人选择群租。空着那些房子，要么空着，要么降价，对房东来说,都是不可接受的。在这种背景上，这个政策就出台了。

所以说，这个政策的直接受益者，就是那些大量囤房的房东。目前房价运行在相当高的高价，囤房者出手不易，降价也不愿，而负担这些房子的沉重压力也让他透不过气（比如货款）。而对于囤着的房子，唯一的收益方式都是出租，而现在已经算是飞涨的出租价格还无法解他们的困，他们还需要租金的进一步飞涨，才能解燃眉之急。所以说，我从说这个政策的出台，嗅到了上海楼市中巨大泡沫难以支持的迹象，即便是囤房大鳄，也有支撑不住的迹象啊。

对于租客来说，这个政策无疑是打击了他们的利益，收入没增加，租金却在涨。从长远来看，对整个经济环境也是一个打击。当前面那8个人要被迫接受1200的价格时，他们有两种选择，一是被动接受，我就认命了，二是离开上海，此地不留爷，爷去投八路。那些外来的廉价劳动力，恐怕是被打击得最厉害的，而现在上海还是很依赖这些廉价劳动力提供的福利的。这些人离开了，上海的人力成本上升，最终损害的是整个经济的发展。

行政干预市场，很明显都不会有好结果，但是政策还是出台了，并不是因为政府蠢，而是因为他们有燃眉之急。这方面，中央政府也一样，就是前一阵的紧急叫停方便面涨价，还有发改委严查涨价，所有的原料都涨价了，你想要方便面不涨，豆制品不涨，是不可能的，但是中央却用行政手段把这些涨价压了下来，企业没有利润，长期这样就只好不做了，同样是对经济的损害。当然，中央政府也有燃眉之急，中国永远都有燃眉之急，原因你大概猜得到是为什么。 

上海治理群租再出新招 朋友也不能合租一间房
　　http://news.163.com/07/0828/09/3MVLQPCJ0001124J.html
　　核心提示：上海市房地局昨天表示，在《业主公约》、《业主临时公约》新增制约“群租”的新条款。其中规定“民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。”此举意味着男女朋友、或者同性好友合租一房将受到限制。
　　
　　东方早报8月28日报道 上海治理群租再出新招，上海市房地局昨天表示，该局近日下发通知，对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》示范文本进行增补，新增一些制约“群租”的新条款，如人均承租面积必须符合标准，业主不得擅自改变房屋原设计功能和布局等。
　　
　　此外，上海市房地局授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限，明确对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。
　　
　　人均承租标准写入《业主公约》
　　
　　上海市房地局称，针对当前住宅租赁中暴露出的分割搭建、二房东转租等突出问题，为进一步加大“群租”整治力度，该局在深入调研的基础上，制定并下发了《关于抓紧完善业主公约，增补规范租赁行为相关条款的通知》，引导业主通过自律，进一步加强住宅小区“群租”现象的整治力度。
　　
　　《业主公约》的增补条款明确，居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。
　　
　　去年12月，上海市出台的《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》，将“居住房屋分割搭建若干小间，按小间或按床位出租或转租”的行为定性为违规经营社会旅馆，必须在限期内予以改正。
　　
　　根据该规定，民房出租，一间房只能出租给一个家庭或一个自然人居住。出租给家庭居住的，家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。不分门进出的客厅、厨房间、卫生间等均不得单独出租。住宅小区居住房屋出租或转租给单位用于员工宿舍的，也应该符合上述标准。
　　
　　试点小区成功整治三成租客
　　
　　上海市房地局表示，此前部分小区已经试点通过《业主公约》或者《业主临时公约》对租赁行为进行约定，并且取得了有效成果。
　　
　　浦东新区绿城小区通过在《业主临时公约》中对出租、转租行为进行规范，不仅帮助物业公司在“群租”诉讼中胜诉，更成功整治了三成“群租”客，而且没有发生一起治安事件；黄浦区要求房地产开发企业在商品住宅预售申请时，在《业主临时公约》中增加关于禁止“群租”的相关约定，对“群租”预防起到了积极的作用。
　　
　　增补的相关约定
　　
　　居住房屋租赁必须符合本市规定的房屋出租条件和人均承租面积标准。
　　
　　不得擅自改变房屋原设计功能和布局,对房屋进行分割搭建，按间或按床位出租或转租。
　　
　　不得将厨房、卫生间、不分门进出的客厅改成卧室出租或转租。
　　
　　授予物业公司对房屋装修和租赁备案的管理权限。
　　
　　对违反公约出租或转租的，业委会可书面责成业主或承租人立即终止租赁行为。 
 

 

今天看完了曼昆的《经济学原理》上册，隆重推荐下这本书，很少有教科书写得这样深入浅出，趣味盎然，让阅读完全成为一种享受。没有看过的同学，一定终生遗憾，路边地摊上就有买，也不贵，就是携家属去一次KFC的价钱。

读这样的书最大的好处就是明白生活中很多小事，其实最后都有经济学的规律在作用，因此，生活中得多观察，多动脑筋。二是，经济学规律的作用很多时候是与我们的直觉相反的，所以，不懂时还是要闭嘴。不过也听人说，刚看完《经济学原理》时觉得自己最懂经济学的时候，最喜欢乱说。

经济学在当前中国可谓是最热门的显学了，媒体的聚光灯时刻对准了大大小小的经济学家们，他们就是这个时代的最大明星了。房价一涨再涨，股市如脱缰之马，投资的热度已经升到沸点之上。连我这个工科生，也读这样的书了，如此不是觉得非如此不可，我是决绝不会拿起它来的。

我有一种想法，就是《经济学原理》这样的书完全可以拿到中学生课堂上，或者说当成大学生的公共必修课。我中学学过政治，里面有涉及经济的内容，大学还学过马经，但是这些课都没有在我脑海中留下任何印象。我并不认为原因是教这些课的老师都是令人讨厌的更年期妇女，而是因为这些课程本来就没有教给学生什么有用的东西，只是拿着胡说八道的东西来浪费学生的时间。要不是看了曼昆的书，我脑子里只有学校教科书那些废话，我一定会以为经济学也是一门讲废话的学科。

中国的经济学家们，一方面是明星，一方面却显得很委屈，因为他们老是被骂。他们大概会觉得全民都学一点经济学是必要的，其实有时候，光有经济学没用，逻辑也是必须品。前一阵有一个经济学家被骂了，他写了分析网上骂人的文章，狠狠地又骂回去了。但我觉得他被骂是活该，他说“为富人讲话，替穷人办事”，实际上他只是替某只嘴臭心黑的房地产大鳄讲话，其实也不用他来讲，那只大鳄即愚蠢又乐于挑战言论底线，经常说些爆炸性言论来吸引眼球，已经是媒体的好朋友了，再来助纣为虐，似无必要。当然，鳄鱼们对高雅的帮闲也是有需要的，郎情妾意，别人也管不着。

那个经济学家还有很多有趣的言论，比如现阶段最大威胁是穷人造反，腐败也没什么问题等等。我忽然想到，经济学家在中国一面风光，一面挨骂，其实正道出了中国经济的一个困境。中国说搞市场经济说了很多年，现在也声称自己是市场经济，看上去也象那么回事，但实际上还是羞羞哒哒地包藏了一颗计划经济的心，就是行政干预市场。游戏规则的制定者，同时和游戏参与一方扯不清关系，这样的情况下，再多的经济学家来给民众解释游戏规则，一样不会得到民众的信任。这种市场经济，实质上是畸形的，看似公平自由地竞争，而深水区里的绊脚石多着呢。一个例子，青岛的前任市委书记，嫌本市的房价不够高，而对房价进行推波助澜，结果呢，他居然成功了，政府有能力要涨就涨，只是为了从中赚把计划外的收入，世界上没有第二个市场有这么神奇吧。而这些行政力量起着莫大作用的市场，在经济学里是不曾有过的，西方的经济学家们，是不大喜欢政府的，他们眼里，政府干预市场越少越好。而这种处处有政府，时时有行政干预的市场里的经济学，还有待伟大的经济学家厉以宁先生出本书，给大家阐述清楚。

说白了，西方社会也明白这些，他们承认印度是市场经济国家，谈起中国来就支支吾吾。(印度的土地完全私有，中国却要留给政府卖钱。)当然，党国的真理部说起洋大人们这副嘴脸，一定套上帝国主义亡我之心不死的诛心之论，也不愿意让人们想想其中的道理。这样一个国家，头号政要的儿子的公司垄断了全国机场安检器材，二号政要的老婆垄断了全国的珠宝市场，还说自己的市场是自由竞争的，鬼才信。

 "Good People"

You win
It's your show, now
So what's it gonna be
'Cause people
Will tune in
How many train wrecks do we need to see?
Before we lose touch of
We thought this was low
It's bad getting worse so

[Chorus:]
Where'd all the good people go?
I've been changing channels
I don't see them on the TV shows
Where'd all the good people go?
We got heaps and heaps of what we sow

They got this and that and
With a rattle a tat
Testing one two,
Now what you gonna do?
Bad news, misused,
Got too much to lose
Gimme some truth
Now whose side are we on?
Whatever you say
Turn on the boob tube
I'm in the mood to obey
So lead me astray by the way, now

Where'd all the good people go?
I've been changing channels
I don't see them on the TV shows
Where'd all the good people go?
We got heaps and heaps of what we sow

Sitting round feeling far away
So far away but I can feel the debris
Can you feel it?
You interrupt me from a friendly conversation
To tell me how great its all gonna be
You might notice some hesitation
'Cause it's important to you, it's not important to me
Way down by the edge of your reasons
It's beginning to show
And all I really wanna know is...

Where'd all the good people go?
I've been changing channels
I don't see them on the TV shows
Where'd all the good people go?
We got heaps and heaps of what we sow

They got this and that
With a rattle a tat
Testing one, two
Now what you gonna do?
Bad news, misused, give me some truth
You got too much to lose
Whose side are we on today, anyway?
OK, whatever you say.
Wrong and resolute but in the mood to obey
Station to station desensitizing the nation
Going, going, gone.
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Jack Johnson,名字普通,音乐还是无公害音乐(感谢咩姐创造这个词),却让人越听越着迷.

听来一个笑话,说为了抑制猪肉价格飞涨,四川取消了生猪产销环节的八项收费. 

遂有甲乙二人讨论,甲说:收这么多钱,真不知道农民是养猪还是养什么?

乙说:还是猪.

 

　　问：政府在安排城镇低收入群体生活方面有哪些措施？ 　　
　　答：食品价格上涨关系到群众的切身利益。据国家统计局测算，食品价格上涨影响居民生活每人每月增加支出12元左右。今年上半年，城镇居民人均可支配收入增长14.2%，农民现金收入增长13.3%，按此计算城镇居民每人每月增加收入146元，农民每人每月增加收入52元。因此大多数居民家庭可以承受食品价格上涨的影响。对于城镇的低收入阶层，政府已采取多种措施：一是提高企业退休人员基本养老金标准；二是根据价格上涨情况，适当提高最低工资标准和城镇居民最低生活保障补助水平；三是加强对城乡困难居民的临时救助。  

 博客中国：但也不能帮所有的富人说话。
　　茅于轼：这个不言自明，谁会帮贪污分子说话呀。但绝大部分富人是靠自己的创造得到了财富。我们国家一年被贪污的钱顶多是五千个亿，而全部生产是20万亿，五千亿只占了百分之二点几，所以这么一看，贪污不是一个很大的事，财富生产才是最大的事。
　　解决住房问题的根本出路是：财富增加，合理分配。我们国家财富增长不错，但分配不好，而且短时间内解决不好。
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都占到生产总值的百分之二,居然还不多,Orz Orz Orz Orz..............

 

没有任何一种方便面泡出来会像包装袋上那样精美.

没有任何一种洗发水洗出来会像广告模特那样柔顺.

没有任何一种球鞋穿上以后就会像乔丹那样飞起来.
没有任何一条路径踏上后可以一直通向想要的幸福.

我们总是要求得太多,而不小心忽视了自己的太懒惰.

当偶做完Presentation后,老大说,接下来,让偶们讨论一下改革制度,怎样使一个人在做Presetation,其他人都可以听懂. 

为鸟明天滴Presentation,写了砣PPT,专门挑出STL,ATL,Loki库里面那些令人恶心的小技巧来讲.希望可以在会场上可以收到催眠的效果.